Casa en venta en San Lorenzo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en San Lorenzo · 6 ambientes

Casa en venta las moras circunv. Oeste 3 dorm

Circunvalación Oeste 100 · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 6 ambientes, 130 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 1.440 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: VV CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SAN LORENZO LAS MORAS SALTA Un refugio de diseño moderno donde cada rincón cuenta una historia de confort y funcionalidad. Esta propiedad en Las Moras se emplaza en la urbanización Las Moras, Circunvalación Oeste, fromando parte de San Lorenzo Chico. ESPACIOS QUE INSPIRAN Diseñada con una arquitectura contemporánea, esta casa de 200 m² despliega una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. La propiedad se integra armónicamente con su entorno. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total de 200 m² (130 m² cubiertos, 70 m² semicubiertos) • Terreno de 427 m² con jardín perimetral • 3 dormitorios amplios con diseño estratégico • Dormitorio principal en suite con vestidor • Cocina y comedor integrados • Living luminoso y acogedor • Lavadero cubierto funcional • Quincho con asador • 2 cocheras techadas SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Red de desagüe cloacal • Gas disponible • Propiedad a estrenar (2025) La urbanización Las Moras ofrece un entorno residencial exclusivo caracterizado por la integración de diseño moderno y naturaleza, alta seguridad, conectividad vial mejorada y cercanía a servicios esenciales. Es una zona ideal para inversión y vivienda familiar, destacando sus espacios parquizados y un estilo de vida tranquilo a solo 10 minutos de Salta. La zona se caracteriza por ser una de las áreas de mayor crecimiento y plusvalía en el sector residencial de Salta, con propuestas que apuestan por la modernidad y la comodidad, contando con Espacios recreativos con plaza y Zonas de juegos infantiles INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para familias que buscan una vivienda moderna con todos los servicios. Una oportunidad única de tener tu espacio propio en un entorno de calidad. Escribinos y descubrí tu nuevo hogar en San Lorenzo. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA. CIRCUNVALACIÓN OESTE. SAN LORENZO CHICO. CASAS EN SALTA. CASAS REMAX. INVERSIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
Esta propiedad
USD 170.000-45.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Circunvalación Oeste 100, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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