CASA 6 DORM VENTA FINCA LA MONTAÑA SAN LORENZO
Casa en venta
USD 800.000

CASA 6 DORM VENTA FINCA LA MONTAÑA SAN LORENZO

San Lorenzo. Ruta Provincial 0 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 6 ambientes, 525 m², USD 800.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.540 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
482 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Importante propiedad en venta dentro del exclusivo Club Privado Finca La Montaña. Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Salta, esta residencia de estilo colonial–vintage ofrece 525 m² cubiertos y 2.145,97 m² de terreno parquizado, a solo 15 minutos de la ciudad. Un entorno natural único, con privacidad, diseño y calidad constructiva en cada detalle. Distribución en una sola planta • Lobby – recibidor • Sala de estar / biblioteca / sala de TV • 1 dormitorio con placard: • Master suite de aproximadamente 70 m² con antebaño, vestidor y vista al patio y piscina • 4 dormitorios en suites adicionales amplias y luminosas • Gran living comedor con ventanales • Cocina con comedor de diario • Quincho de invierno • Lavadero independiente • Patio interno con fogonera, que aporta luz natural e integración a todos los ambientes Detalles premium: puertas de madera maciza, pisos de diseño y terminaciones de alta calidad Patio exterior con: • Pileta cercada • Sector de asador • Árboles añosos y vistas abiertas Amenities del Club Privado Ubicación frente a la cancha de tenis y áreas recreativas • A 100 m del Club House • Caballerizas • Gimnasio • Quincho y sala de juegos • Seguridad 24 hs • Cerco perimetral • Cableado subterráneo • Red de gas natural Los estacionamientos son no techados y se encuentran dentro de las áreas comunes, colindantes a la residencia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.976.703/mes

Necesitas ingresos por $ 27.906.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Lorenzo. Ruta Provincial 0, San Lorenzo, Salta

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Casa en venta
WhatsApp