Casa en venta en San Lorenzo Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 500.000

Casa en venta en San Lorenzo Chico · 5 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios praderas - san lorenzo chico | salta

Praderas 100, San Lorenzo Chico · San Lorenzo Chico, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
1.303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo Chico, 5 ambientes, 259 m², USD 500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.931 contra USD 1.579 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
266 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Lorenzo Chico

Descripcion

LOGROS Servicios inmobiliarios. MP CUCIS 545 VENDE Ubicada en el exclusivo entorno de Praderas de San Lorenzo, esta propiedad de diseño minimalista combina a la perfección sofisticación arquitectónica, ambientes amplios y una integración fluida con la naturaleza. Emplazada sobre un extraordinario terreno de 1.304,6 m², la vivienda cuenta con 259,5 m² construidos con una distribución inteligente proyectada para maximizar la luz natural, la privacidad y la funcionalidad en cada rincón. El ingreso a la propiedad nos recibe con un elegante vestíbulo que da paso a un amplio y luminoso estar-comedor, pensado como el corazón social del hogar. La cocina, totalmente amoblada con un diseño de vanguardia, se integra al espacio ofreciendo una isla central equipada con horno eléctrico y anafe a gas de cuatro hornallas, además de mesadas de cuarzo. La planta baja se completa con un espacio de escritorio ideal para el trabajo o estudio en casa, un baño social y una zona de servicio independiente compuesta por lavadero y patio tender. En la planta alta se desarrolla el área privada de la vivienda, garantizando máxima tranquilidad. El dormitorio principal destaca por sus generosas dimensiones, contando con vestidor privado y baño completo en suite. Adicionalmente, el sector íntimo dispone de dos amplios dormitorios secundarios equipados con interiores de placard terminados y un baño completo compartimentado con antebaño, óptimo para el uso diario familiar. El área exterior está concebida para disfrutar plenamente del entorno y las reuniones al aire libre. Una espaciosa galería semicubierta integra un asador y un tradicional horno a leña, prolongando el área social hacia un impresionante parque libre de más de 1.040 m². La propiedad ofrece además acceso vehicular y peatonal diferenciados, complementados con una amplia cochera cubierta para dos vehículos. Cada detalle constructivo refleja un estándar de excelencia y alta calidad. La estructura fue edificada con mampostería de ladrillo térmico y aberturas de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando la máxima eficiencia energética y aislamiento termoacústico. La vivienda posee calefacción central por caldera a gas con radiadores instalados, preinstalación de aire acondicionado, pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea, griferías con cierre cerámico, mesadas de cuarzo en cocina y terminaciones en mármol para los baños. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: LOGROS Servicios Inmobiliarios • Pueyrredón 407 • Salta, Capital “Tu Éxito, Nuestra Misión”

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.454.738/mes

Necesitas ingresos por $ 17.818.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Lorenzo Chico

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 637.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
Esta propiedad
USD 500.000-21.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 500.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Lorenzo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lorenzo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Praderas 100, San Lorenzo Chico, San Lorenzo Chico, San Lorenzo, Salta

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