CASA y TERRENO EN VENTA. YUNGA SAN LORENZO.
Casa en venta
USD 330.000

CASA y TERRENO EN VENTA. YUNGA SAN LORENZO.

San Lorenzo 100 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 160 m², USD 330.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.030 de la mediana (+100,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
162 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

* OPCIÓN 1 — Propiedad completa | USD 360.000 Casa con amplio terreno de 3.000 m² en venta como unidad completa. La propiedad incluye una vivienda de 165 m² cubiertos, ideal para quien busca espacio, privacidad y potencial de desarrollo. Con dos fracciones que suman un total de 3.000 m², representa una inversión versátil — ya sea para uso residencial, ampliación o proyecto inmobiliario. * OPCIÓN 2 — Casa + Fracción 1 (ver plano adjunto) USD 240.000 Casa de 165 m² cubiertos sobre un terreno de 1.743 m². Una propiedad pensada para vivir con comodidad y espacio de sobra. El amplio terreno permite jardín, quincho, pileta o futuras ampliaciones. Ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar al espacio verde. * OPCIÓN 3 — Fracción 2 (ver plano adjunto) USD 120.000 Terreno de 1.206,37 m² disponible de forma independiente. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión en un lote de gran superficie. Dimensiones generosas con frente de 30,31 m. Ideal para inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Características: • 4 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Living • Living comedor • Cocina • Lavadero • Asador • 1 Depósito separado de la casa • cada dormitorio y living comedor con calefacción Destacados: *Yungas con microclima fresco y aire puro a pasos de la Quebrada de San Lorenzo y senderos de trekking *Servicios completos: agua, electricidad y gas natural *Se reciben propiedades en parte de pago Vivir en Villa San Lorenzo: Rodeada de yungas con microclima fresco, aire puro y paisajes de cerros verdes, cursos de agua y vegetación exuberante. A minutos de Salta capital por autopista, con la tranquilidad, seguridad y menor tránsito que la ciudad no puede ofrecer. La zona cuenta con colegios, centros de salud, polideportivos, veterinarias y una variada oferta gastronómica y comercial, sin perder su esencia de barrio tranquilo. Y a pasos de casa: senderos de trekking, cabalgatas, observación de aves y la icónica Quebrada de San Lorenzo. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.886.326/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin4 min · 285 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 715 m
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica12 min · 751 m
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Espacios verdes
Plazoleta de San Lorenzo11 min · 730 m
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 100, San Lorenzo, Salta

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