CASA VENTA SAN LORENZO 3 DORMITORIOS CON PILETA
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA SAN LORENZO 3 DORMITORIOS CON PILETA

San Lorenzo. Miguel Cané 700 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 736 de la mediana (+75,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
170 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 404 CASA EN VENTA – SAN LORENZO Ubicada en San Lorenzo, esta propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un amplio terreno de 962 m². La misma se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja • Living • Comedor • Cocina–comedor • Escritorio • Toilette • Lavadero. Planta Alta • 3 dormitorios con placard • 1 baño. Espacios exteriores • Patio • Galería • Asador • Pileta. Otros detalles • Sistema de biodigestor • Propiedad con escritura, apta crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica1 min · 62 m
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo. Miguel Cané 700, San Lorenzo, Salta

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