CASA VENTA SAN LORENZO 3 DORMITORIOS CON PILETA

San Lorenzo. Miguel Cané 700 · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 962 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 914 de la mediana (+41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 914
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 15 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – SAN LORENZO Ubicada en San Lorenzo, esta propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un amplio terreno de 962 m². La misma se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja • Living • Comedor • Cocina–comedor • Escritorio • Toilette • Lavadero. Planta Alta • 3 dormitorios con placard • 1 baño. Espacios exteriores • Patio • Galería • Asador • Pileta. Otros detalles • Sistema de biodigestor • Propiedad con escritura, apta crédito hipotecario.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica1 min · 62 m

INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo. Miguel Cané 700, San Lorenzo, Salta

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