VENTA CASA DUPLEX 4 AMB SAN LORENZO  MADERO VISTA
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 590.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA DUPLEX 4 AMB SAN LORENZO MADERO VISTA

San Lorenzo Madero Vistas 0 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 135 m², USD 265.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 146,5% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.963 contra USD 812 de la mediana (+141,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
131 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Fanny Velarde Casa Dúplex en excelente estado y amoblada como se encuentra, en el complejo Madero Vistas, San Lorenzo. Este dúplex ubicado en una zona espectacular y muy tranquila de San Lorenzo, con unas vistas a los cerros y a la ciudad de Salta, tiene un diseño muy funcional . Distribuido en dos plantas, ofrece espacios amplios y confortables. Cuenta con la posibilidad de escrituración inmediata . DESCRIPCIÓN Planta Baja . Cocina muy amplia con muebles tanto arriba como abajo, y totalmente equipada con heladera, microhondas , pava eléctrica y tostador, y vajilla necesaria para su funcionamiento. . Living comedor con sus muebles. . Toilette. . Lavadero independiente con pileta de lavar y lavarropa. . Pequeño patio para colgar la ropa. . Galería con parrilla regulable , mesa y sillas. . Jardín privado. Primer Piso • Tres dormitorios, uno en suite con baño privado y vestidor con interior NEOSTONE. -. Balcón con vistas. Cada baño en planta alta incluye su antebaño con placard de guardado. Terraza . Terraza con deck con vistas panorámicas a la ciudad y a los cerros de San Lorenzo . Incluye dos cocheras. Instalaciones y Equipamiento . Loza radiante con termostato en cada ambiente . Trifásico . Sistema de portería Hikvision con pantalla . Horno empotrado eléctrico . Anafe eléctrico . Campana de cocina . Griferías Hidromet . Muebles de cocina . Termotanque eléctrico de 120 litros . aire acondicionado en un dormitorio . Televisor en dormitorio principal . Estufa eléctrica en dormitorio principal . Pisos flotantes . Sanitarios de muy buena calidad . Aberturas de puertas y ventanas color blanco . Tender cubierto con ventilación Amenities: Seguridad las 24 horas. Calles adoquinadas. Iluminación. Pileta con solárium. Gimnasio. Coworking. Quincho con parrilla. Salón de usos múltiples SUM. y la pileta al lado de un brazo del Río de la Quebrada que pasa por el costado, con el ruido del agua, que produce un relax total. Consultame si estás interesado y vamos a visitarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 265.000USD 265.00003 de sept de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 265.000 → USD 265.0000.00%

Ubicacion

San Lorenzo Madero Vistas 0, San Lorenzo, Salta

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