CASA EN VENTA EN SAN LORENZO APTA CREDITO
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 510.000 de expensas

CASA EN VENTA EN SAN LORENZO APTA CREDITO

Villa San Lorenzo. Complejo Madero Vistas. Módulo D. Dpto 0 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 858 de la mediana (+94,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
150 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Madero Vistas, San Lorenzo • Apto crédito (con plano y escritura) Una propuesta moderna que combina diseño funcional y ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla en dos plantas más terraza, con ambientes amplios y luminosos. Posibilidad escrituración inmediata. Actualmente hay dos unidades vecinas disponibles, ambas con las mismas prestaciones. Distribución y espacios • Planta baja: cocina-comedor con isla, living con mueble de guardado, toilette, lavadero independiente, tender cerrado, galería con parrilla regulable y jardín privado. • Planta alta: dos dormitorios (uno en suite con baño privado y vestidor NEOSTONE), espacio adaptable como oficina o tercer dormitorio, balcón con vista y baños con antebaño y placard de guardado. Equipamiento e instalaciones • Carpintería en color blanco marca ROTO • Sanitarios marca ROCA • Horno eléctrico empotrado marca ORMAY • Tender cubierto con ventilación • Loza radiante con termostatos en cada ambiente • Campana y anafe marca TST • Termotanque eléctrico de 120 L • Portería con pantalla marca Hikvision • Griferías marca Hidromet • Pisos flotantes • Instalación trifásica • Mosquiteros en todas las aberturas • Muebles de cocina marca NEOSTONE • Preinstalación para aire acondicionado Amenities del complejo • Seguridad 24 hs • Calles adoquinadas e iluminación • Piscina con solárium • Gimnasio y coworking • Quincho con parrilla y SUM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa San Lorenzo. Complejo Madero Vistas. Módulo D. Dpto 0, San Lorenzo, Salta

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