CASA EN VENTA EN MADERO VISTAS SAN LORENZO
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 510.000 de expensas

CASA EN VENTA EN MADERO VISTAS SAN LORENZO

San Lorenzo. Complejo Madero Vistas. Módulo D. Depto. 0 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 858 de la mediana (+86,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
150 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Dúplex a estrenar en el complejo Madero Vistas en San Lorenzo • Apto crédito (con plano y escritura) Distribuido en dos plantas, ofrece espacios amplios y confortables. Cuenta con la posibilidad de escrituración inmediata y opciones de financiamiento (consultar). CARACTERISTICAS Planta Baja . Cocina / comedor con isla. . Living con mueble de guardado. . Toilette. . Lavadero independiente. . Tender cerrado. . Galería con parrilla regulable. Primer Piso . 2 dormitorios, uno en suite con vestidor con interior NEOSTONE. . Estudio . Balcón . Cada baño en planta alta incluye su antebaño con placard de guardado Terraza . Terraza con deck . Incluye dos cocheras. Instalaciones y Equipamiento . Loza radiante con termostato en cada ambiente . Trifásico . Sistema de portería Hikvision con pantalla . Horno ORMAY empotrado eléctrico . Anafe eléctrico TST . Campana de cocina marca TST . Griferías Hidromet . Muebles de cocina NEOSTONE . Termotanque eléctrico de 120 litros . Preinstalaciones de aire acondicionado . Pisos flotantes . Sanitarios marca ROCA . Telas mosquiteras en todas las aberturas . Aberturas de puertas y ventanas color blanco marca ROTO . Tender cubierto con ventilación Amenities: Seguridad las 24 horas. Calles adoquinadas. Iluminación. Pileta con solárium. Gimnasio. Coworking. Quincho con parrilla. Salón de usos múltiples SUM. ZONA DE INFLUENCIA . A 4 min de la Av. San Martin . A 8 min de la entrada de San Lorenzo. * Posibilidad de escritura inmediata *

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Lorenzo. Complejo Madero Vistas. Módulo D. Depto. 0, San Lorenzo, Salta

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