Casa · 240m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 380.000

Casa · 240m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

José Cupertino Ahumada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 964 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 02/07/2026 (de USD 400.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
257 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA · VILLA SAN LORENZO Terreno 1206 m2 sup constr. 325 m2 Una propiedad de categoría en uno de los entornos residenciales más buscados de Salta. Ubicada en Villa San Lorenzo, esta casa combina amplitud, diseño funcional y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Su distribución, el gran patio con piscina y la galería techada con parrilla la convierten en una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Calefacción por loza radiante En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio sector social integrado por living, comedor y cocina, además de un segundo espacio de estar independiente, ideal como living principal, sala de reuniones o espacio familiar. También dispone de un dormitorio en planta baja, baño, lavadero separado y sector de tender. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: un amplio patio verde, piscina y galería techada con parrilla, perfectos para disfrutar reuniones, descanso y vida al aire libre durante todo el año. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite, con vestidor y balcón privado. Además, cuenta con un amplio espacio de distribución que puede funcionar como escritorio, playroom, sala de estar íntima o espacio de lectura. En este nivel se suman dos dormitorios más y un baño completo con antebaño, aportando mayor comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. Una casa amplia, elegante y bien resuelta, ideal para quienes buscan vivir en Villa San Lorenzo con comodidad, entorno natural y espacios de alta calidad. Características principales: Casa en dos plantas Gran patio Piscina Galería techada con parrilla Comedor Cocina Espacio de estar / living comedor independiente Dormitorio en planta baja Baño en planta baja Lavadero separado Sector de tender Habitación principal en suite Vestidor Balcón privado Espacio de distribución en planta alta, ideal escritorio/playroom 2 dormitorios adicionales en planta alta Baño completo con antebaño Consultanos para más información o para coordinar una visita. Casiana Severio Propiedades CUCIS MP 125 Acepta permuta Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Balcón Terraza, Jardín delantero CUCIS Matrícula 125 Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgirán de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI CASIANA SEVERIO CUCIS 125 Administración de propiedades MP 125 • J C Dávalos 1408 • San Lorenzo Cel: 387 Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.303.573/mes

Necesitas ingresos por $ 13.214.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin7 min · 435 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 744 m
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica13 min · 863 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino13 min · 811 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 400.000USD 380.00008 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 400.000 → USD 380.000-5.00%

Ubicacion

José Cupertino Ahumada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas