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Casa · 240m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
José Cupertino Ahumada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 325 m²
Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 964 de la mediana (+64,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 02/07/2026 (de USD 400.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 964
- Mediana m²
- 257 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 13.214.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de jul de 2026USD 400.000 → USD 380.000-5.00%
Ubicacion
José Cupertino Ahumada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta