CASA VENTA VILLA SAN LORENZO DUEÑO ACEPTA PERMUTA

San Lorenzo. Estanislao del Campo 400 · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 294 m², USD 295.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.003 contra USD 1.348 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 1.348
Mediana m²: 275 m²

Comparar con 48 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA SAN LORENZO SALTA La propiedad se ubica a pocos metros del Club Tigres Rugby, rodeada de una vista a los cerros y un entorno natural único. Superficies: • Terreno: 637 m² • Superficie cubierta: 294 m² aproximadamente Distribución: • Living comedor • Cocina comedor con muebles y una isla • 2 dormitorios con placares empotrados en planta baja • 1 baño completo y ante baño • Jardín • Cochera para 2 vehículos • Galería con asador • Lavadero y tender • Despensa que favorece con espacio de guardado • 1 dormitorio principal en master suite con hidromasaje jacuzzi en planta alta Documentación lista: • Escritura inmediata

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.575.005/mes

Necesitas ingresos por $ 10.300.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica14 min · 876 m

INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo. Estanislao del Campo 400, San Lorenzo, Salta

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