CASA VENTA SEPTIEMBRE SAN LORENZO CHICO

San Lorenzo Chico. B° Septiembre. Mza12. Lote 0 · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 93 m², USD 90.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 968 contra USD 818 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 818
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 56 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicación estratégica: a 150 metros de Circunvalación Oeste, a 2 km de El Punto Shopping y a solo 15 minutos del centro de la Ciudad de Salta. Cercano a estación de servicio, mercados y demás servicios. Superficie total del terreno: 180 m² Superficie construida: 92 m² Distribución: Planta Baja: . Garaje . Galería . Cocina . Estar-comedor . Living . Toilette . Patio . Asador con bacha. Planta Alta: . 2 dormitorios . Antebaño y baño completo. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en pleno desarrollo, con rápido acceso a puntos clave de la Ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Frigorifico Bermejo3 min · 224 m

El Puesto4 min · 273 m

La Comarca · Av. Yerba Buena 18004 min · 277 m

Educacion

COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 344 m

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo Chico. B° Septiembre. Mza12. Lote 0, San Lorenzo, Salta

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