Casa · 350m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 350m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Mariano Moreno, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 350 m², USD 270.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 1.026 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
315 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Muy linda casa de tres dormitorios, todos con baño en suite, en venta, remodelada a nuevo, con pileta de natación, quincho y cochera en excelente zona sobre calle Mariano Moreno a dos cuadras de la municipalidad de Villa San Lorenzo. Terreno de 1.166 m2. Superficie cubierta de 350 m2. Dos dormitorios en suite, uno en master suite, baño invitados, cocina comedor integrados al living comedor, lavadero cubierto, patio interno (tender sin techo), quincho y garage para 3 autos, cuarto de guardado, pileta de natación, jardín libre y acceso por portón automatizado. Todas las instalaciones sanitarias, electricas, de gas y cloacas son nuevas. Monto de venta u$s 240.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Ambientes: Baño completo Cochera cubierta Cocina abierta Dormitorio con placard Dormitorio en suite Jardín al fondo Pileta Quincho con parrilla Toilette de recepción Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Jardín trasero Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.347.889/mes

Necesitas ingresos por $ 9.391.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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