Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Virgilio García, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 280 m², USD 290.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.379 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 27/08/2026 (de USD 280.000 a USD 290.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 355.000
Mediana precio/m²: USD 1.379
Mediana m²: 273 m²

Comparar con 46 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA | Casa con piscina en San Lorenzo (Salta) 3 dormitorios (suite) + quincho con parrilla Casa funcional y luminosa, con excelente espacio social y gran sector exterior para disfrutar todo el año. Distribución 3 dormitorios, uno en planta alta en suite Baño completo + toilette Livingcomedor Cocina completa integrada (abierta) Exterior y amenities Galería techada Galería cerrada con parrilla y gran ventanal Amplio patio Piscina Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Jardín trasero, Jardín delantero CUCIS Matrícula 125 Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgirán de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI CASIANA SEVERIO CUCIS 125 Administración de propiedades MP 125 • J C Dávalos 1408 • San Lorenzo Cel: 387 Ver datos .ar

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.521.148/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total

27 de ago de 2026USD 280.000 → USD 290.000+3.57%

Ubicacion

Virgilio García, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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