Casa en venta en San Lorenzo Chico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en San Lorenzo Chico · 3 ambientes

Casa en La Cercania Housing en San Lorenzo Chico

Las Chuñas, San Lorenzo Chico, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo Chico, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo Chico, 3 ambientes, 153 m², USD 350.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 1.966 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 29/06/2026 (de USD 300.000 a USD 350.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
152 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Lorenzo Chico

Descripcion

Housing La Cercanía Casas y departamentos en VENTA en San Lorenzo Chico La Cercanía es un housing que se combina con un condominio de departamentos, mantiendo una estética arquitectónica uniforme donde se asegura el mantenimiento tanto de los espacios comunes, completamente parquizados, como de las propiedades. Situada en el centro de San Lorenzo Chico, La Cercanía está a minutos de la zona comercial y conectada a los principales accesos a la zona. Casas disponibles -Casa (153m2) 2 dormitorios Acabados y terminaciones -Calefacción central mediante radiadores y preinstalación de AA. -Carpintería de aluminio negro con DVH. -Puerta de acceso con cerradura digital. -Artefactos de iluminación en todos los ambientes. -Griferías con cierre cerámico de primera calidad. -Mesadas de cocina y baños Purestone blanco. -Amoblamiento de cocina de primera línea con bajo mesadas y alacenas. -Placares con interiores completos. -Pisos interiores de porcelanato simil madera de primera calidad -Parrilla con tapa. -Diseño de paisajismo y jardines interiores parquizados. -Sistema de riego automatizado en todo el conjunto. -Cableado interno de fibra óptica. Servicios y amenities -Portería con control de ingresos -Salón de usos múltiples -Espacio deportivo multiuso -Sistema de separación de residuos -Alumbrado público led -Pileta -Juegos infantiles *Fotos a modo ilustrativo. Corresponden al showroom de La Cercanía. Los precios expresados son en dólares billete. Forma de Pago: 50% de Anticipo y saldo en pesos hasta 24 cuotas con ajuste por inflación (CAC) o 18 cuotas fijas en USD. Fecha de Entrega: Desde JUNIO 2026. Consulta por descuentos para pago contado. Mariano Lérida • EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; • Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.029.841/mes

Necesitas ingresos por $ 12.119.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
El Punto · Av. Yerba Buena 17009 min · 607 m
La Florida11 min · 706 m
El Puesto12 min · 741 m
Educacion
COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 432 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 350.000USD 300.00012 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%

Precios de casas de 130-200 m² en San Lorenzo Chico

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 350.000+8.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Lorenzo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Chuñas, San Lorenzo Chico, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo Chico, San Lorenzo, Salta

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