Casa en venta

USD 145.000

= $ 222,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

CASA EN VENTA IDEAL FLIPPING EN SAN LORENZO

San Lorenzo. Mariano Moreno 200 · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 75 m², USD 145.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 123,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.000 de la mediana (+93,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA IDEAL FLIPPING– SAN LORENZO, SALTA La propiedad se emplaza sobre un terreno de 1.133 m², con una dimensión aproximada de 20 metros de frente por 56,65 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial para desarrollo residencial, turístico o comercial. El inmueble cuenta con dos construcciones existentes: CASA DE MATERIAL (A RENOVAR) • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina independiente • 1 baño completo CASA PREFABRICADA (A RENOVAR) • 2 dormitorios • Living-comedor con kitchenette integrada • 1 baño completo CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 1.133 m² • Frente: 20 metros • Fondo: 56,65 metros • Amplio espacio libre con gran potencial de ampliación o desarrollo UBICACIÓN • A una cuadra del edificio de la Municipalidad de San Lorenzo • A 150 metros de Avenida San Martín • A 20 minutos del centro de la Ciudad de Salta • Cercano a comercios, servicios, instituciones públicas y transporte

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo. Mariano Moreno 200, San Lorenzo, Salta

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