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Casa en venta en Praderas de San Lorenzo
Casa en venta
USD 345.000
= $ 539,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Praderas de San Lorenzo

Casa - Praderas de San Lorenzo

00 0 · Praderas de San Lorenzo, San Lorenzo Chico, Salta

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Praderas de San Lorenzo, USD 345.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 19/08/2026 (de USD 350.000 a USD 345.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Praderas de San Lorenzo

Descripcion

CASA AMOBLADA en Alquiler, en un lote esquina, dispuesta en 1 sola planta, con ambientes muy luminosos, aberturas con DVH. Comodidades: Living Comedor Cocina Comedor y sala de estar integrado 3 Dormitorios 1 baño completo 1 Baño con antebaño, sector ducha con bañadera y sector sanitarios 1 Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Lavadero Tender Galeria con Jardin parquizado El barrio privado cuenta con los siguientes amenities: Portico con control de ingreso y seguridad las 24 hs 2 Canchas de tenis con polvo de ladrillo Canchas de Futbol Gimnasio 2 Quinchos Sum Pileta de natacionpara niños y adultos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.064.950/mes

Necesitas ingresos por $ 12.259.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.4% total
USD 350.000USD 345.00008 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 350.000 → USD 345.000-1.43%

Precios en Praderas de San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de las casas en venta en Praderas de San Lorenzo es USD 380.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

00 0, Praderas de San Lorenzo, San Lorenzo Chico, Salta

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