Terreno en venta en Cerrillos

Terreno en Venta - Las Victorias - Cerrillos

Tterreno EN Venta - LAS Victorias - Cerrillos · Cerrillos, Cerrillos, Salta

Publicado hoy

Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerrillos, 291 m², USD 16.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 50 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 15.500
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Cerrillos

Descripcion

LOTE EN VENTA – LAS VICTORIASUrbanización Las Victorias – Cerrillos, Salta Excelente oportunidad para construir tu hogar en una urbanización abierta con fácil acceso y servicios disponibles. Ideal para quienes buscan tranquilidad, conectividad y un entorno familiar. Características: * Acceso por Ruta Provincial N° 24 * A solo 100 metros de la Autopista Oeste * Calles enripiadas * Espacio verde con juegos dentro del loteo * Apto para vivienda familiar Servicios: * Agua * Luz * Alumbrado público Superficie total: 291 m² Valor: USD 16.000 Coordiná tu visita GRUPO ORIS Grandes decisiones. Grandes resultados. CUCIS MP N° 605 Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 140.770/mes

Necesitas ingresos por $ 563.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cerrillos

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 31/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.4%
Esta propiedad: USD 55/m²+76.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Cerrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cerrillos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.