Casa · 150m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 150m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Ameghino, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina · San Jose de los Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose de los Cerrillos, 3 dormitorios, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 772 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENDE PROPIEDAD EN BARRIO CIELOS DEL SUR, CAMINO A SAN AGUSTIN. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EMPLAZADA SOBRE UN TERRENO DE 250 METROS CUADRADOS. LA CONSTRUCCIÓN SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DOS BAÑOS LAVADERO 3 DORMITORIOS CUARTO DE GUARDADO PATIO PARA MAYOR INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA ESTAMOS A DISPOSICIÓN Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina, San Jose de los Cerrillos, Salta

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