Casa en venta en Cerrillos · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta Barrio Privado Los Olmos Salta

Barrio Privado Los Olmos Mza 1 · Cerrillos, San Jose de los Cerrillos, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 5 ambientes, 200 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO PRIVADO LOS OLMOS , CERRILLOS, SALTA Naturaleza, amplitud y confort en un entorno privado. Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en el barrio privado Los Olmos, en el departamento de Cerrillos, Salta. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y comodidad para disfrutar en familia. Superficie de terreno: 800 m² La propiedad cuenta con: . 4 dormitorios, uno de ellos en suite. . 2 baños completos. . Living, cocina y comedor integrados en un moderno concepto abierto. . Amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural y una agradable conexión con el exterior. . Lavadero cerrado. . Amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y proyectar nuevos espacios. VALOR: USD 150.000 Servicios: Electricidad, agua corriente, gas natural. Un ingreso con personalidad: la propiedad cuenta con una puerta de acceso estilo tranquera, que le aporta un encanto especial y acompaña el entorno natural de la vivienda. Una casa ideal para quienes valoran la privacidad, los espacios amplios y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, rodeados de naturaleza. Contactanos para coordinar una visita. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 5.306.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cerrillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 148.000
Tendencia (4 semanas): ▲+5.7%
Esta propiedad: USD 150.000+1.4% · por encima del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cerrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.