Casa en venta en Cerrillos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Cerrillos · 5 ambientes

Venta casa con piscina y quincho ruta 68 apta credito

Ruta 68 · Cerrillos, San Jose de los Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 5 ambientes, 120 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 825 de la mediana (+66,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
109 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Cerrillos

Descripcion

GRUPO VESTA INMOBILIARIA VENDE CASA QUINTA ESTILO CAMPESTRE ZONA SUR APTA A CREDITO HIPOTECARIO Imagina un lugar donde la amplitud y la naturaleza son los verdaderos protagonistas. Te presentamos esta propiedad única sobre la Ruta 68, en zona de Finca Los Olmos. Con un imponente parque de 3.000 m² totalmente parquizado, esta casa es el refugio perfecto para escapar de la rutina, disfrutar de los fines de semana o vivir en un entorno de paz absoluta, con la comodidad de un acceso inmejorable. La propiedad combina una casa acogedora de 120 m² con un exterior diseñado para el disfrute total. La Casa : Amplio living, luminoso y con vistas al parque. Cocina-comedor con isla central, integrada para compartir momentos. Dos dormitorios cómodos. Dormitorio principal con vestidor. Un baño completo. Exteriores y Amenities (El verdadero lujo • Lote de 3.000 m²): Espectacular piscina rodeada de verde. Quincho completo con asador, ideal para reuniones familiares y con amigos. Amplia galería que conecta el interior con el parque. Jardín totalmente parquizado, un verdadero pulmón verde con paisajismo. Garaje cubierto para dos 2 vehículos. La casa estilo rústico destaca por sus detalles de calidad, como las aberturas de madera maciza que aportan gran calidez y la calefacción por tiro balanceado en sus ambientes. Su estado de conservación es muy bueno, lista para disfrutar. Su ubicación es un diferencial clave: sobre la Ruta 68, ofreciendo privacidad total y un acceso directo y rápido a Salta capital. Una propiedad con un potencial enorme por su terreno, ubicación y amenities. Ideal para quien busca un cambio de vida o un refugio de fin de semana de primer nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para coordinar una visita. MI NOMBRE ES LIDIA RUANO ENCONTREMOS UN LUGAR LLAMADO HOGAR Noelia Rodríguez Negri CUCIS MP 421 Ivana Albornoz CUCIS MP 535 Alejandro Albornoz CUCIS MP 550 Nazarena Adad CUCIS MP 576 Daniel Borja CUCIS MP 596 Lidia Ruano CUCIS MP 617 AVISO LEGAL: A la hora de su visualización en portales web, los precios, valores de expensas, impuestos y servicios, pueden no estar actualizados. Las descripciones, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones con el corredor inmobiliario responsable, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.444/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cerrillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
Esta propiedad
USD 165.000+19.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 165.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cerrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cerrillos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 68, Cerrillos, San Jose de los Cerrillos, Salta

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