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Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa en Venta, Cerrillos

Libertad Y Belgrano, Cerrillos · Zona Centro, San Jose de los Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 722 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 24/08/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

Casa en venta en Cerrillos, ubicada en la esquina de calle Libertad y Belgrano. La propiedad cuenta con living comedor, cocina comedor, tres dormitorios, un baño, galería, depósito y dependencias de servicio con su baño. Amplio jardín. Superficie total: 900 m² Superficie construida: 80 m² Excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila y con buen entorno. Consultá para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Amistad12 min · 776 m
Florencia · Julio Argentino San Millan15 min · 975 m
Educacion · 9 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION TECNICA SAN IGNACIO DE LOYOLA EX Nº 5112-7113 · secundaria · publica5 min · 309 m
INSTITUTO FUNDACION FUNDACER N°8182 · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Cerrillos5 min · 313 m
Plaza Pacto de Los Cerrillos13 min · 852 m
Salud
HOSPITAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Ubicacion

Libertad Y Belgrano, Cerrillos, Zona Centro, San Jose de los Cerrillos, Salta

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