TERRENO VENTA SAN CARLOS VALLES CALCHAQUIES

Casa en venta

USD 67.000

= $ 102,2 M

Cuota UVA desde $ 580.531/mes · ingresos $ 2,3 M

TERRENO VENTA SAN CARLOS VALLES CALCHAQUIES

San Carlos. San Martín 0 · San Carlos, Salta

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 60 m², USD 67.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.117 contra USD 1.060 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 61.000
Mediana precio/m²: USD 1.060
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA CON AMPLIO TERRENO EN VENTA – SAN CARLOS, VALLES CALCHAQUÍES, SALTA Importante propiedad en venta ubicada en San Carlos, en el corazón de los Valles Calchaquíes, a tan solo tres cuadras de la Plaza Principal. Emplazada sobre dos terrenos colindantes que conforman una superficie total de 3.175,68 m². Características de la propiedad: • Superficie total: 3.175,68 m². • Construcción con 2 dormitorios. • Baño. • Galería. • Amplio espacio verde. • Viña con aproximadamente 130 plantas. • Árboles y diversas especies frutales. Medidas de los terrenos: Lote 1 • Superficie: 1.470,70 m². • Frente: 20 m. • Contrafrente: 20 m. • Laterales: 73,38 m y 73,80 m. Lote 2 • Superficie: 1.704,98 m². • Frente: 20 m. • Contrafrente: 26,59 m. • Laterales: 73,25 m y 73,38 m.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 580.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.322.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen1 min · 40 m

Educacion · 5 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Nº 7136 EX 51 · adultos · publica1 min · 81 m

B.S.P.A. Nº 7224 · adultos · publica2 min · 115 m

DR.ARTURO LEON DAVALOS EX N°181 · inicial/primaria · publica2 min · 115 m

Espacios verdes

Plaza 4 de Noviembre1 min · 67 m

Salud

HOSPITAL SAN CARLOS · hospital/clinica · publico1 min · 92 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos. San Martín 0, San Carlos, Salta

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