TERRENO VENTA SANTA MARIA DE LOS NOGALES CERRILLOS

Cerrillos. Santa María de los Nogales. Mza A. Lote 19 S/N · San Agustin, Salta

Publicado hace 18 dias

Sup. total: 302 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Agustin, 302 m², USD 11.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 38 de la mediana (-3,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 05/09/2026 (de USD 13.000 a USD 11.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 290 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 300 m² – CERRILLOS / LA MERCED Excelente oportunidad de inversión en La Merced, en una zona en constante crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. Este lote de 300 m² se presenta como una alternativa ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, gracias a su ubicación estratégica y condiciones óptimas para construir. Características principales • Superficie total: 300 m² • Terreno con topografía regular • Acceso directo desde calle principal • Excelente estado general Servicios • Electricidad • Gas natural Potencial de desarrollo • Vivienda unifamiliar • Emprendimiento residencial • Proyecto comercial o mixto • Inversión a mediano y largo plazo

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Que necesitas para comprarla

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total

05 de sept de 2026USD 13.000 → USD 11.000-15.38%

Ubicacion

Cerrillos. Santa María de los Nogales. Mza A. Lote 19 S/N, San Agustin, Salta

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