TERRENO VENTA DE 2671 M2 MACROCENTRO
Terreno en venta
USD 1.000.000

TERRENO VENTA DE 2671 M2 MACROCENTRO

Macrocentro. Ituzaingó 800 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Sup. total
2.671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salta, 2671 m², USD 1.000.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 834,6% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² de lote sale USD 374 contra USD 41 de la mediana (+811,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
2545 m²
Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

TERRENO 2671 M2 CON CONSTRUCCIONES EN VENTA • MACROCENTRO • SALTA CAPITAL Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre calle Ituzaingó al 800, en una zona estratégica con gran conectividad y alto potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con una amplia superficie de terreno y múltiples mejoras, ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales o logísticos. Medidas terreno: Frente: 47,69m Contrafrente: 49,5m Cdo. norte: 55,50m Cdo. sur: 57m Características principales: • Superficie total del terreno: 2.671 m² • Excelente ubicación en macrocentro • Gran potencial de desarrollo Construcciones existentes: • Vivienda al frente a terminar – aprox. 92 m² • Local comercial – aprox. 66 m² • Galpón semicubierto – aprox. 375 m² Ideal para: • Desarrollo inmobiliario • Emprendimientos comerciales • Depósitos y logística • Proyectos mixtos Detalles destacados: • Excelente accesibilidad • Amplio terreno con múltiples posibilidades de uso • Zona con crecimiento y buena proyección comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.720.879/mes

Necesitas ingresos por $ 34.883.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Ituzaingó 800, Salta, Provincia de Salta

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