Local en venta en Barrio Tres Cerritos
Local en venta
USD 450.000

Local en venta en Barrio Tres Cerritos

Local en venta o permuta en tres cerritos 376 m2

Tres Cerritos. Los Jazmines 700 · Barrio Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Tres Cerritos, 376 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: LOCAL COMERCIAL EN VENTA – LOS JAZMINES ESQUINA LAS PALTAS, TRES CERRITOS, SALTA CAPITAL Importante local comercial en venta ubicado sobre calle Los Jazmines al 700, esquina Las Paltas, en el tradicional barrio. Gracias a su ubicación en esquina y su doble frente, la propiedad ofrece una excelente visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Con una superficie cubierta de 376 m², el inmueble se desarrolla en dos plantas, contando con una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales, institucionales o profesionales. Características de la propiedad: • 3 baños. • 1 baño con vestidor y duchas. • Depósito. • Cisterna. Ideal para: • Gimnasios y centros deportivos. • Centros médicos. • Oficinas corporativas. • Empresas de servicios. • Supermercados. Condiciones de venta: • Se acepta financiación. • Se evalúa permuta por otra propiedad como parte de pago. • Posee escritura, planos y manual de seguridad y evacuación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.927.208/mes

Necesitas ingresos por $ 15.708.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Maria belmonte6 min · 377 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 6658 min · 485 m
Pablo ortiz8 min · 544 m
Educacion · 8 en la zona
DOCTOR BENJAMIN DAVALOS Y AVILES · inicial/primaria · publica4 min · 244 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR DON ARTURO JAURETCHE · superior · publica4 min · 244 m
COLEGIO REYES CATOLICOS EX N° 25 · secundaria · publica11 min · 688 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Base del sendero a la virgen9 min · 586 m
Gruta de Tres Cerritos10 min · 656 m
Plazoleta Los Arboles11 min · 723 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico5 min · 307 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Cerritos. Los Jazmines 700, Barrio Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Tres Cerritos

Busquedas relacionadas