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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN AV. USANDIVARAS
Local en alquiler
ARS 790.000

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN AV. USANDIVARAS

Macrocentro. Usandivaras 1000 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Salta, 21 m² cubiertos, ARS 790.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por encima de la mediana del set (ARS 745.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 745.000/mes
Mediana m²
21 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Local comercial de 21 m², ubicado sobre Av. Usandivaras, en una zona de buena circulación. Características: Superficie: 21 m² Baño Servicios: Servicio de agua Electricidad Cloacas Contrato por 1 año. Zona de influencia: 10 minutos del centro

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 130 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Dia8 min · 531 m
Mercado artesanal12 min · 783 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA Nº 3105 EX N° 5105-7106 · adultos · publica6 min · 352 m
JUAN CARLOS DAVALOS EX N°11 · inicial/primaria · publica6 min · 352 m
COLEGIO SECUNDARIOSAN JOSE DE CALASANZ EX N° 55 · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta 1° de Mayo11 min · 687 m
Mercado Artesanal12 min · 767 m
Plaza Nicolas Avellaneda14 min · 894 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 1 Vº PRIMAVERA · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DE SALUD Nº 13 VILLA CHARTAS · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Usandivaras 1000, Salta, Provincia de Salta

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