Galpon en venta en Zona Sur
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon en venta en Zona Sur

Galpon en venta zona hospital papa francisco

GALPÓN + LOCAL EN VENTA - FRENTE HOSP. PAPA FRANCISCO · Zona Sur, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona Sur, 200 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 27/08/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPóN + LOCAL EN VENTA • FRENTE HOSP. PAPA FRANCISCO UBICACIóN ESTRATéGICA: Zona Sureste, Ciudad de Salta. Frente al Hospital Papa Francisco. Zona de alto flujo comercial y excelente accesibilidad. DATOS TéCNICOS: Superficie Cubierta: 200 m2. Estructura: Tinglado de gran altura con techos de chapa y muros de block de hormigón. Local Comercial: Construcción en seco (durlock) al frente, con vidriera y entrada independiente. Cámaras de Frío: 2 unidades instaladas y operativas (ideal rubro alimenticio/frigorífico). Servicios/Sanitarios: 2 baños y 1 pileta de lavado técnico. PUNTOS CLAVE: Listo para entrar: Instalaciones en excelente estado de mantenimiento. Versatilidad: Apto para depósito, centro de distribución o venta mayorista/minorista. Logística: Facilidad para carga y descarga. ESCRITURADO Servicios: luz, agua, gas natural y cloaca. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula No607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 961.046/mes

Necesitas ingresos por $ 3.844.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00010 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

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