venta
USD 460.000
VENTA GALPON CON OFICINAS 600 M2 MACROCENTRO
Zona Norte · 600 m2 · hace 12 dias
Galpon en venta en Zona Norte
OPORTUNIDAD! Galpón en venta con excelente ubicación
Pueyrredon 3000 · Zona Norte, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Zona Norte, 276 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 875 de la mediana (-0,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 15/09/2026 (de USD 280.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Norte
Descripcion
Excelente oportunidad de venta Galpón en Pueyrredon 3086 en Salta Capital (Zona Salta polo Aero club)
Propiedad en esquina, con tres ingresos y muy buena funcionalidad operativa.
Cuenta con 276,18 m, sector de oficinas en planta baja y planta alta, depósito y baños, en muy buen estado general.
Ideal para actividad comercial, logística, administrativa o uso mixto.
Zona norte con fácil acceso por Av Bolivia y por acceso norte.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.102.418/mes
Necesitas ingresos por $ 8.409.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 15 de sept de 2026USD 280.000 → USD 240.000-14.29%
Ubicacion
Pueyrredon 3000, Zona Norte, Salta, Provincia de Salta
