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Departamento en venta en Bº El Pilar
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Bº El Pilar

Departamento en Venta 2 Dorm. en Balcarce 735 - Salta Capital

ALTOS DE BALCARCE, Antonio Balcarce, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 dormitorios, 69 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.875 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
69 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

En Venta excelente departamento en Balcarce 735. Ubicado a metros del paseo Balcarce, la zona más turística de la ciudad rodeado de peñas, bares y restaurantes, haciéndolo ideal para renta en alquileres temporarios. Se accede a través de ascensores, en 5º piso. Se entrega totalmente equipado y amoblado para obtener muy buena rentabilidad. Cuenta con: 2 dormitorio con placar 1 baño completo Living comedor con salida al balcón Cocina aires acondicionados en todos los ambientes confitería y coworking Terraza con piscina y quincho acceso a través de cerraduras electrónicas Precio: U$ 115.000 dólares. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) Ver datos o Ver datos Pasaje Falcón 52 (altura España 1450) .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.028.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.115.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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OSPECON OBRA SOCIAL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · mutual3 min · 203 m
CEMEQ O.R.L./CTRO. MEDICO QUIRURGICO DE O.R.L.) · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALTOS DE BALCARCE, Antonio Balcarce, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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