Exc depto 3 dorm vta balcon J. Castellanos al 400

Departamento en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Exc depto 3 dorm vta balcon J. Castellanos al 400

Exc Depto 3 Dorm Vta Balcon J. Castellanos · Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 dormitorios, 86 m², USD 75.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 988 de la mediana (-11,7%). Su antiguedad (35 años) esta en linea con el set (37).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 104
Mediana precio: USD 88.500
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 104 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy lindo departamento de tres dormitorios, dos baños, en venta en muy linda zona sobre calle Joaquín Castellanos entre Córdoba y Buenos Aires en el centro de la ciudad de Salta. Cuenta con una superficie cubierta de 86 m2. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con balcón al frente, todos con placares con interiores, un baño completo, toilette de recepción, living-comedor, cocina comedor separada del living, lavadero con tender cubierto. Muy luminoso. Monto de venta u$s 75.000. Escritura inmediata. Apto crédito hipotecario. Entre calles: Cordoba y Buenos Aires

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Depto 3 Dorm Vta Balcon J. Castellanos, Salta, Provincia de Salta

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