Departamento en venta

USD 190.000

+ 23.000 de expensas

= $ 289,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en Venta 4 Dormitorios Caseros 740

Exc. Dto Vta 4 Dorm Patio/Esc. Fte Plaza Caseros 519 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 4 dormitorios, 135 m², USD 190.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 993 de la mediana (+41,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 40 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 993
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 22 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Muy lindo Muy lindo y amplio departamento de cuatro dormitorios con escritorio, patio, tres baños, ubicado en zona única en frente de la plaza 9 de Julio. Edificio con entrada por galería. Primer piso. Interno. Muy luminoso. Cuenta con 135 m2 cubiertos propios. Doble ascensor. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con placares con interiores, el principal con doble placard de pared a pared, baño completo, toilette de recepción, amplio living comedor, cocina-comedor equipada, escritorio, lavadero con tender y baño, amplio patio libre. Calefón. Calefacción con dos estufas catalíticas de 3.000 calorías. Muy buen estado de conservación y mantenimiento. Monto de venta u$s 190.000. Apto crédito hipotecario. Expensas $ 23.000.- Entre calles: Zuviría y Mitre

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc. Dto Vta 4 Dorm Patio/Esc. Fte Plaza Caseros 519, Salta, Provincia de Salta

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