Exc Depto 2 dorm alq balcon gge exc zona Pueyrredon 980

Departamento en venta

USD 120.000

= $ 183,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Exc Depto 2 dorm alq balcon gge exc zona Pueyrredon 980

Exc Depto 2 Dor Vta Bcon/Gge Pueyrredón 980 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 2 dormitorios, 74 m², USD 120.000 (comparada contra 265 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 1.744 de la mediana (-7,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 265
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.744
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 265 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Muy lindo departamento de dos dormitorios con balcón terrraza y cochera con vistas únicas ubicado en Pueyrredón 980 en 7mo piso en excelente zona. A 3 cuadras del Shopping y 4 cuadras zona balcarde. Edificio 30 años de antiguedad. Sup. cubierta 74 m2 más 25 m2 de superficie de balcón techado. Toilette de recepción, living y comedor, cocina totalmente equipada, dos amplios dormitorios con placares, un baño completo, amplio balcón con lavadero techado que abarca a los dos dormitorios y el living. Cochera descubierta. Dos ascensores. Departamento en muy buen estado de conservación y mantenimientos. No se aceptan mascotas. Monto de venta u$s 120.000 incluída la cochera. Apto crédito hipotecario. Escritura inmediata. Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: Ameghino y Necochea

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Depto 2 Dor Vta Bcon/Gge Pueyrredón 980, Salta, Provincia de Salta

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