Departamento · 135m² · 5 Ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 23.000 de expensas

Departamento · 135m² · 5 Ambientes

Cabildo de Salta, Caseros, Salta, Capital, Salta, A4402FDB, Argentina · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 5 ambientes, 135 m², USD 190.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 1.031 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
140 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Muy lindo Muy lindo y amplio departamento de cuatro dormitorios con escritorio, patio, tres baños, ubicado en zona única en frente de la plaza 9 de Julio. Edificio con entrada por galería. Primer piso. Interno. Muy luminoso. Cuenta con 135 m2 cubiertos propios. Doble ascensor. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con placares con interiores, el principal con doble placard de pared a pared, baño completo, toilette de recepción, amplio living comedor, cocina-comedor equipada, escritorio, lavadero con tender y baño, amplio patio libre. Calefón. Calefacción con dos estufas catalíticas de 3.000 calorías. Muy buen estado de conservación y mantenimiento. Monto de venta u$s 190.000. Apto crédito hipotecario. Expensas $ 23.000.- Ambientes: Baño completo Baño de servicio Cocina comedor Dormitorio con placard Toilette de recepción Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Baulera Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo de Salta, Caseros, Salta, Capital, Salta, A4402FDB, Argentina, Salta, Provincia de Salta

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