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VENTA DEPTO C/PILETA MACROCENTRO CASEROS 2100
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA DEPTO C/PILETA MACROCENTRO CASEROS 2100

Macrocentro. Caseros 2100 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 4 ambientes, 91 m², USD 125.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.100 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
92 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN CASEROS 2135, SALTA CAPITAL Oportunidad de inversión en ubicación estratégica con diseño funcional y amplios espacios. Departamento de 139 m² con distribución versátil y excelente estado de conservación, ideal para familias o profesionales que valoran confort y practicidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 Dormitorios • 2 baños • Cocina • Living/comedor • Lavadero independiente • Jardín y pileta compartida • Cochera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.118.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.473.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Caseros 2100, Salta, Provincia de Salta

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