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Departamento en venta en Tres Cerritos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 145 M
Cuota UVA desde $ 823.842/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Tres Cerritos · 3 ambientes

Departamento en Venta Zona Tres Cerritos 2 Dorm

Tres Cerritos. Juramento 1400 · Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Cerritos, 3 ambientes, 62 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.532 contra USD 1.532 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.532
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tres Cerritos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 823.842/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Cerritos

Mediana del barrio
USD 101.650
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres Cerritos es USD 101.650, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Cerritos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tres Cerritos. Juramento 1400, Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

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