DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA MACROCENTRO
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA MACROCENTRO

Macrocentro. Avenida Belgrano 1500 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 ambientes, 70 m², USD 155.000 (comparada contra 255 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.741 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
255
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
72 m²
Comparar con 255 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Departamento céntrico en venta, sobre Avenida Belgrano 1535, posee una superficie de 70 m², con orientación frente, en el tercer piso de la torre 1, distribuido de la siguiente manera: • Cocina amoblada con alacena y bajo mesada, integrada al comedor • 1 baño completo • 1 toilette • 2 dormitorios con placard • Cochera de 12.50m². AMENITIES El edificio cuenta con • Piscina, • Solárium, • Espacio verde, • Quincho con asador, • Seguridad privada. • Lobby de ingreso. SERVICIOS: Luz, agua, gas, cloacas, expensas. ZONA DE INFLUENCIA: . A 10 min de la Plaza Alvarado . A 20 min Plaza 9 de Julio. DEPARTAMENTO A ESTRENAR ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. TERRENOS REMAX. TERRENOS EN VENTA SALTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.343.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Avenida Belgrano 1500, Salta, Provincia de Salta

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