DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO VENTA ZONA CENTRO

Departamento en venta

USD 67.000

+ ARS 45.000 de expensas

= $ 102,2 M

Cuota UVA desde $ 580.531/mes · ingresos $ 2,3 M

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO VENTA ZONA CENTRO

Centro. Alvear 300 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 ambientes, 50 m², USD 67.000 (comparada contra 260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.340 contra USD 1.800 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 260
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.800
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 260 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO – ZONA CENTRO, SALTA Departamento ubicado en Alvear 388, Dpto 1B, a solo 100 m de Av. Belgrano y 200 m de Av. Entre Ríos, en pleno centro de la ciudad. Excelente ubicación para vivir o invertir, con rápida conexión a comercios, transporte y servicios. Superficie total: 55,32 m² Distribución • Living–comedor • Balcón • Cocina con bajo mesada y lavadero • Baño completo • 1 dormitorio con placard Departamento funcional, luminoso y con una ubicación privilegiada en el corazón de Salta Capital. Ideal para renta o vivienda permanente.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 580.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.322.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro. Alvear 300, Salta, Provincia de Salta

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