Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio Balcarce Al 1300

Balcarce al 1300 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 49 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 78.625). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.588 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.625
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Coldwell Banker Realty MP323 Tel. Ver datos / Ver datos Dpto en venta ubicado en calle Balcarce 1399, 2piso frente. Distribuido de living comedor integrado a la cocina, y salida al balcon con asador propio. un dormitorio con placard y balcon baño completo. El edificio cuenta con piscina, quincho y terraza. NO POSEE COCHERA. NO APTO CREDITO. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 790.668/mes

Necesitas ingresos por $ 3.162.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcarce al 1300, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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