Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.250

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta – financiado – 1 dormitorio macrocentro

Mitre 1600, Salta · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 46 m², USD 89.250 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.940 contra USD 1.526 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: Suba de 15,9% desde el 02/10/2026 (de USD 77.000 a USD 89.250): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

LOGROS Servicios Inmobiliarios MP 545 VENDE DEPARTAMENTOS FINANCIADOS DE 1 DORMITORIO • IES CONCEPT Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Salta, donde la modernidad y la comodidad se fusionan en el nuevo proyecto IES CONCEPT, ubicado en Mitre 1650. Este edificio de 8 pisos, cuya entrega está prevista para el año 2026, se encuentra en una zona de constante expansión comercial, a pocas cuadras del Shopping Portal de Salta, Easy y Jumbo, y con acceso a la Circunvalación a tan solo 200 metros. Su ubicación privilegiada garantiza un acceso directo y sencillo desde cualquier punto de la ciudad, ideal tanto para vivir como para invertir. El desarrollo ofrece tipologías de monoambientes y departamentos de 1 dormitorio en diferentes tipologías, con la opción de cochera y terrazas. Cada unidad está diseñada con detalles constructivos de alta calidad, incluyendo pisos de porcelanato, preinstalación de aire acondicionado frío/calor, amoblamiento de cocina completo y placares, además de mesadas de granito y mármol naturales. La seguridad está garantizada con cámaras en espacios comunes, cerraduras digitales y automatización de ingresos. Entre los amenities destacan una piscina climatizada, solarium en terraza, gimnasio al aire libre e indoor, salón de usos múltiples con asador, laundry y fireplace. Con financiamiento accesible de 27 cuotas en pesos más CAC y un anticipo del 25%, este proyecto se presenta como una opción atractiva tanto para jóvenes profesionales como para familias que buscan un hogar moderno y funcional. Además, cuenta con servicios como agua corriente, internet y luz, lo que complementa la experiencia de vivir en un entorno contemporáneo y cómodo. No pierdas la oportunidad de ser parte de este innovador proyecto que redefine la vida urbana en Salta. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: LOGROS Servicios Inmobiliarios “Tu Éxito, Nuestra Misión” ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: LOGROS Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 782.040/mes

Necesitas ingresos por $ 3.128.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.9% total
USD 89.250USD 77.00010 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 77.000 → USD 89.250+15.91%

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 89.250

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 102.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 1600, Salta, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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