VENTA DPTO ZONA SUR 1 DORM CON BALCÓN A ESTRENAR

Departamento en venta

USD 46.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 71,4 M

Cuota UVA desde $ 405.786/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA DPTO ZONA SUR 1 DORM CON BALCÓN A ESTRENAR

Zona Sur. B° Miguel Aráoz. Radio Cerealistas 2000 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 2 ambientes, 36 m², USD 46.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 2.035 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 2.035
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 122 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a Estrenar, en Venta • ubicado en Barrio Miguel Araoz El Edificio cuenta con: -Portón • con posibilidad de agregar un motor para que sea eléctrico. -Ascensor -Cisternas -Terminaciones de buena calidad El departamento cuenta con: -1 dormitorio -Balcón con parrilla -Cocina a gas -Baño completo -Conexión y espacio para lavarropas -Termotanque eléctrico Zona de influencia: • 200 metros del Jockey Club Salta • 2km del Shopping Paseo Libertad • 6 minutos del aeropuerto y centro comercial.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Sur. B° Miguel Aráoz. Radio Cerealistas 2000, Salta, Provincia de Salta

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