Departamento en alquiler en Bº  El Pilar · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bº El Pilar · 1 ambiente

Monoambiente Premium en Aires Verdes Alsina Al 300

354, Adolfo Alsina, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 1 ambiente, 27 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 535.000, 23,6% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 18,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,4% desde el 19/06/2026 (de ARS 580.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Bº El Pilar

Descripcion

Monoambiente Premium Con Balcón Y Parrilla • Excelente Ubicación Alsina Al 300 ¡OPORTUNIDAD EN MACROCENTRO! MONOAMBIENTE PREMIUM CON PARRILLA PROPIA Presentamos este moderno y funcional departamento monoambiente de categoría premium, ubicado en la excelente zona de Alsina al 300. Situado en un primer piso hacia el contrafrente, ofrece una vista despejada y tranquila al pulmón de manzana, aislando el ruido de la calle sin perder luminosidad. Características Principales: Ambiente único: Espacioso, luminoso y con distribución inteligente. Almacenamiento: Amplio placard empotrado con excelentes interiores. Cocina integrada: Equipada con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada de primera calidad. Baño: Baño completo con sanitarios y grifería de diseño moderno. Balcón privado: Un espacio exterior único que cuenta con parrilla propia, ideal para disfrutar todo el año. Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra en una localización residencial y comercial inmejorable en el Macrocentro A solo metros de avenidas principales: Av. Entre Ríos y Av. Del Bicentenario. Conectividad inmediata con el transporte público. Cercanía absoluta a supermercados, tiendas de cercanía, farmacias y centros comerciales. A pasos del exclusivo corredor gastronómico de Av. Del Bicentenario, ofreciendo la mejor oferta gastronómica y de entretenimiento de la zona. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.4% total
ARS 580.000ARS 450.00009 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 19 de jun de 2026ARS 580.000 → ARS 500.000-13.79%
  2. 21 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 490.000-2.00%
  3. 29 de jul de 2026ARS 490.000 → ARS 450.000-8.16%

Ubicacion

354, Adolfo Alsina, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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