Casa en venta

USD 96.000

= $ 148,1 M

Cuota UVA desde $ 841.185/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Bº El Pilar

Casa a Reciclar - 12 de Octubre - Monumento 20 de Febrero

Parque 20 de Febrero, Rotonda del Parque 20 de Febrero, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bº El Pilar, 450 m², USD 96.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 213 contra USD 1.134 de la mediana (-81,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 12/08/2026 (de USD 112.000 a USD 96.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 450.000
Mediana precio/m²: USD 1.134
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Bº El Pilar

Descripcion

Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 841.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.364.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

12 de ago de 2026USD 112.000 → USD 96.000-14.29%

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio: USD 260.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 96.000

El precio mediano de las casas en venta en Bº El Pilar es USD 260.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Parque 20 de Febrero, Rotonda del Parque 20 de Febrero, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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