Exc. casas a construir Valle Escondido.Entrega 180 días
Casa en venta
USD 302.000

Exc. casas a construir Valle Escondido.Entrega 180 días

Exc.casas A Construir Valle Escondido.entrega Dias 180 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 3 dormitorios, 240 m², USD 302.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.258 contra USD 1.000 de la mediana (+25,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 27 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 167 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelentes casas, 7 tipologías disponibles para elección del comprador, con un módulo básico de tres dormitorios con cochera doble, galería con asador y pileta de natación, diseñadas y a construir, en Valle Escondido, por un Importantísimo estudio de Arquitectura que tiene más de 30 años de experiencia en obras en la ciudad y provincia de Salta, sobre un terreno que posea o adquiera el comprador, en la modalidad llave en mano, en 180 días. El comprador tiene amplia libertad para interactuar con el desarrollador y elegir tipos de piso, bajo techos, muebles de cocina, griferías, aberturas, colores internos y externos, dentro de un rango que el constructor tiene establecido. Para Valle Escondido se propone que el comprador elija la tipología que desee (tiene 7 distintas para su evaluación) pero con 240 m2 cubiertos. Se puede, por supuesto, inicialmente elejir un modelo standard para luego, siempre sobre ese mismo estilo arquitectónico, ir escalando a mayor superficie cubierta. Excelente nivel de construcción totalmente ecológico con altísima eficiencia energética, alta durabilidad en el tiempo y totalmente sustentable. En los m2 indicados estas casas cuentan con un tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, todos con placares con interiores, un baño completo, toilette de recepción, living y comedor, cocina amplia, lavadero con tender, jardín libre, galeria amplia con asador con mesada y bacha. Cochera para dos autos. Pileta de natación. Monto de venta u$s 302.000 o sea u$s 1.260 el m2 cubierto (no incluye pileta de natación) sobre terrenos planos (en caso contrario a ese monto hay que agregarle el costo de las plateas pertinentes). A ese valor, en el caso de que el comprador no posea un lote en Valle Escondido, se le deberá agregar el valor del mismo que en ese country oscila entre los u$s 85.000 y u$s 160.000 para terrenos de 2.700 a 3.200m2. Calidad premium de construcción y materiales, tanto en el diseño, como en las aberturas, los pisos, muebles de cocina, griferías, techos y todo lo concerniente al interior y exterior de su casa. Forma de pago. Una vez abonado el terreno, en el caso que el comprador deba adquirirlo, se integra, del valor de la obra, 40% al comenzar y el saldo en 6 cuotas de acuerdo al avance de obra hasta los 180 días cuando se entregan la casa terminada llave en mano. Si quedara un saldo pendiente se puede financiar con el constructor. La actualización del saldo se realiza según índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.616.722/mes

Necesitas ingresos por $ 10.466.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Exc.casas A Construir Valle Escondido.entrega Dias 180, Salta, Provincia de Salta

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