Exc Casa 4 dor vta suite/esc/qcho/gge Cervantes G.Bourg

Casa en venta

USD 250.000

= $ 381,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Exc Casa 4 dor vta suite/esc/qcho/gge Cervantes G.Bourg

Exc Casa 4 Dor Vta Bcon/Qcho/Gge Cervantes 2700 G. · Salta, Provincia de Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 4 dormitorios, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 950 de la mediana (+9,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 27 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 142 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Estupenda casa de cuatro dormitorios con balcón terraza, escritorio y cochera en venta en excelente zona en el Grand Bourg sobre calle Cervantes al 2700 en el Grand Bourg. Terreno 573 m2. Superficie cubierta 240 m2. Amplísimo parque con vistas espectaculares hacia el Norte o sea hacia San Lorenzo. Desarrollada en dos plantas. Planta Alta: Cuatro dormitorios ,todos con placares con interiores, uno de ellos con baño en suite, baño completo adicional, escritorio, amplio balcón terraza con vistas únicas. Planta Baja: toilette de recepción, living comedor con cocina abierta totalmente equipada, lavadero con tender cerrado, amplia galería techada con asador, jardín libre con vistas panorámicas. Muy buen estado de conservación y mantenimiento. Monto de venta u$s 250.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario Otros Servicios: Balcón Terraza

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Casa 4 Dor Vta Bcon/Qcho/Gge Cervantes 2700 G., Salta, Provincia de Salta

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