Exc casa Vta 6 dor bcon/qcho/jard Cte de los Pozos G. Bourg
Casa en venta
USD 330.000

Exc casa Vta 6 dor bcon/qcho/jard Cte de los Pozos G. Bourg

Exc Casa 6 Dor Pil/Qcho G. Bourg Cte De Los Pozos · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 4 dormitorios, 290 m², USD 330.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 905 de la mediana (+25,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
280 m²
Comparar con 125 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa compuesta por dos departamentos independientes en la entrada mas la propiedad principal en venta en excelente zona sobre calle Combate de los Pozos al 700 en el Grand Bourg a una cuadra de la rotonda de Av los Incas, Av Savio y Av Durand. El conjunto cuenta con seis dormitorios, escritorio, dos play rooms y cinco baños con pileta de natación y cochera techada. Terreno 270 m2. Superficie cubierta 290 m2 propios. Antiguedad 15 años. La casa principal está desarrollada en tres niveles. Primer nivel: cochera cubierta, dormitorio con baño en suite, toilette de recepción, amplio living y comedor, cocina amplia totalmente equipada y gran comedor de diario, galería techada con asador, pileta de natación amplia, patio, jardín y lavadero con tender techado. Segundo nivel: amplio family/room, muy amplio master suite con placares y vestidor, baño en suite con iacuzzi y ducha separados y balcón, escritorio/dormitorio. Tercer nivel: otro play room/family room, baño completo con antebaño, dos dormitorios con placares con interiores. Todos los dormitorios tienen estufa y aire acondicionado. Dos departamentos con entrada independiente. Uno de ellos con un estar, baño, un dormitorio amplio. El otro tiene dos dormitorios, estar, kichinet y baño. Monto de venta u$s 330.000.- Escritura inmediata. Los propietarios aceptan permuta por departamentos en el centro de la ciudad. Acepta permuta Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque, Patio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.859.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.437.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Casa 6 Dor Pil/Qcho G. Bourg Cte De Los Pozos, Salta, Provincia de Salta

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