P Proppies
Casa · 112m² · 3 Dormitorios
Casa en venta
USD 106.000
= $ 165,8 M
Cuota UVA desde $ 941.695/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa · 112m² · 3 Dormitorios

114, Hernando de Lerma, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 3 dormitorios, 112 m², USD 106.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.008 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 20/06/2026 (de USD 110.000 a USD 106.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
77
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
115 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA Casa en Lerma al 100, Salta Capital Propiedad ubicada en el microcentro de la ciudad, en zona de alta consolidación urbana, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales corredores comerciales, administrativos y turísticos de Salta. La unidad se desarrolla en dos plantas. Planta baja: * Local comercial a la calle con acceso directo * Living comedor * Cocina * Patio Sector privado: * 3 dormitorios * 2 baños Ubicación estratégica, a metros de áreas comerciales, bancarias y gastronómicas, con rápido acceso a Plaza 9 de Julio y principales arterias de la ciudad. Precio: U$D 110.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 941.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.766.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 110.000USD 106.00008 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 110.000 → USD 106.000-3.64%

Ubicacion

114, Hernando de Lerma, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina, Salta, Provincia de Salta

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