Casa en venta

USD 155.000

= $ 240,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

CASA EN VENTA RIVADAVIA AL 700

Rivadavia 700 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 169 m²
Sup. total: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 4 dormitorios, 169 m², USD 155.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.000 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 19/09/2026 (de USD 165.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 79
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 79 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Se vende casa amplia, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y potencial de mejora Garaje para 2 autos Living comedor 3 dormitorios | 2 baños Cocina comedor y comedor diario Parrilla Planta alta con lavadero, baño de servicio y depósito Terraza amplia 213 m² de terreno (9,40 x 21) | 175 m² construidos Ideal para vivienda familiar, local comercial u oficina. ¡Excelente precio y ubicación! Entre calles: 20 DE FEBRERO y BALCARCE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.366.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total

19 de sept de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Ubicacion

Rivadavia 700, Salta, Provincia de Salta

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