Casa en venta

USD 200.000

= $ 308,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS ZONA DELMI

Macrocentro. Maravilla 600 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 235 m²
Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 6 ambientes, 235 m², USD 200.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 929 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 929
Mediana m²: 231 m²

Comparar con 112 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO –ZONA DELMI La vivienda se encuentra emplazada sobre un terreno de 265 m² y se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución amplia y funcional, ideal para una familia que busca comodidad y espacios para disfrutar. Planta baja: • Doble ingreso independiente. • Living • Cocina renovada. • Despensa. • Toilette. • Segundo living-comedor • Dos hogares a leña/gas. • Cochera para 2 vehículos. Planta alta: • 4 dormitorios ( dos con terraza y uno en suite con vestidor) • Baño Espacios exteriores: • Piscina. • Quincho con asador. • Baño * Se vende por escritura*

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.752.697/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Full11 min · 693 m

Carrefour · Avenida Entre Rios 181612 min · 739 m

Crocante · Avenida Entre Rios 179213 min · 805 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA PARROQUIAL MARTIN FIERRO EX N°27 BIS · inicial/primaria · privada2 min · 140 m

Jardin de Infantes Atrapasueños · inicial · publica3 min · 176 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EX N° 7163 · adultos · publica6 min · 393 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Latinoamericana6 min · 366 m

Plaza Evita14 min · 867 m

Plazoleta de las Banderas14 min · 873 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD Nº 39 - VILLA LUJAN · centro de salud · publico3 min · 178 m

FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros11 min · 675 m

CENTRO DE SALUD Nº 10 BARRIO 20 DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 833 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Maravilla 600, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps