Casa en venta en Bo.tres Cerritos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Bo.tres Cerritos · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm tres cerritos apto credito

Tres Cerritos. Las Chirimoyas 0 · Bo.tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bo.tres Cerritos, 4 ambientes, 165 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 567 de la mediana (+140,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bo.tres Cerritos

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda MP. 208 • Contacto: Ver datos 777 En venta – Barrio Tres Cerritos | Salta Capital • Apta crédito, dueño financia directo Exclusivo tríplex de 165 m² cubiertos, implantado sobre un terreno de 225 m², que se destaca por su distribución inteligente en tres niveles y ambientes diseñados para brindar máximo confort y funcionalidad. Ubicado en el tradicional Barrio Tres Cerritos, a solo 7 minutos del centro de la ciudad de Salta. La propiedad ofrece una vista panorámica privilegiada, aportando amplitud visual y un entorno residencial de alto nivel. Superficie • 165 m² cubiertos • 225 m² de terreno Distribución • 3 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Living–comedor amplio y luminoso • Cocina equipada • Lavadero con bajo mesada Características destacadas • Distribución en 3 niveles, que optimiza espacios y circulación • Cochera doble, con capacidad para dos vehículos grandes • Terraza con asador, ideal para reuniones sociales • Asador con puerta guillotina Detalles de calidad y confort • Pisos de porcelanato • Carpintería exterior de aluminio con DVH • Frentes de placard en melamina con puertas corredizas • Caldera dual • Artefactos de baño y griferías de primera calidad • Cocina con bajo mesadas y alacenas Una propiedad moderna, con diseño contemporáneo y terminaciones premium, ideal para quienes buscan calidad de vida, ubicación privilegiada y excelente inversión. Formas de Pago: ENTREGA DE 150.000 MIL DOLARES Y FINANCIACION EN CUOTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.005.143/mes

Necesitas ingresos por $ 8.020.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bo.tres Cerritos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 225.000+15.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00007 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bo.tres Cerritos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tres Cerritos. Las Chirimoyas 0, Bo.tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

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